|
Artykuły podobne
Niższe limity w Rodzinie na Swoim O ponad 14% spadną limity cen nieruchomości dostępnych w programie Rodzina na Swoim. Taka zmiana to wynik obniżenia mnożnika służącego do wyliczenia tych limitów z 1,4 do 1,2. Największe ograniczenia dotkną takie miasta jak Kraków, Poznań czy Wrocław, w których na kredyt z dopłatą można dziś kupić co drugie mieszkanie, po zmianach będzie to zaledwie kilkanaście procent podaży. Polski Rynek Mieszkaniowy - Maj 2011 Kwiecień był kolejnym miesiącem, w którym banki uatrakcyjniały poziom marż kredytowych. Zmiany nie były już jednak tak spektakularne jak w marcu, kiedy obniżki przekraczały nawet 1 p.p. W kwietniu największe obniżki wyniosły bowiem 0,3 p.p. Wprowadziły je Bank Nordea i Polbank. Poza tym obniżki o 0,2 p.p. wprowadziły Kredyt Bank i Gospodarczy Bank Wielkopolski. Rodzina na Swoim podwyższa stawki Od 1 kwietnia zaczną obowiązywać nowe stawki w programie Rodzina na Swoim. Górna granica ceny metra kwadratowego mieszkania, do której można uzyskać rządową dopłatę znów wzrasta. Wojewoda małopolski, Stanisław Kracik, na podstawie danych z GUS wyznaczył wskaźnik odtworzenia metra kwadratowego mieszkania dla miasta Krakowa na 4614 zł, a dla województwa 3486 zł... Działki budowlane w Polsce Generalną tendencją w II kwartale 2009 r. Jest spadek cen działek wokół dużych miast. Największy dotyczy miejscowości podwarszawskich, takich jak Legionów, Łomianki, Stare Babice i Józefów. W niektórych przypadkach cena spadła nawet o 35%. Reklama
|
Cztery lata Rodziny na Swoim Choć rządowy program dopłat do kredytów na zakup nieruchomości ma swoich przeciwników, nie da się ukryć, że pomógł tysiącom rodzin w zdobyciu własnego „M” czy przy budowie domu. Na progu istotnych zmian w zasadach programu „Rodzina na Swoim” warto pokusić się zatem o krótkie podsumowanie.
Z raportów Banku Gospodarstw Krajowego wynika, że od początku istnienia programu do końca 2010 r. udzielono prawie 85 tys. kredytów preferencyjnych. Tylko w ubiegłym roku podpisano ok. 43 tys. umów kredytowych z programu RnS o łącznej wartości ponad 8 mld zł. Jeśli spojrzymy na poszczególne województwa, największym beneficjentem dopłat było woj. mazowieckie, gdzie łącznie w latach 2007–2010 zawarto ok. 12,5 tys. umów na kredyty preferencyjne. Na drugim miejscu znalazło się woj. śląskie z liczbą 8762 takich kredytów. Trzecią pozycję zajęło woj. wielkopolskie z liczbą ok. 8 tys. kredytów w ramach RnS. – Mieszkania dostępne w ramach programu Rodzina na Swoim nadal cieszą się sporym zainteresowaniem – mówi Marta Drogosz, Włodarzewska S.A. – Prawie połowa Klientów pyta właśnie o takie lokale. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe do 50 m2 i trzypokojowe do 60 m2 – dodaje. Ok. 30% wszystkich kredytów preferencyjnych udzielonych zostało w miastach wojewódzkich. Listę otwiera Warszawa (5327 umów), a następnie Kraków (2379) i Wrocław (2084). Na jej końcu znajdują się Zielona Góra (482 umowy kredytowe), Opole (524) oraz Katowice (588).  Średnia wartość kredytu z dopłatą w miastach wojewódzkich mieści się w przedziale 151,40 tys. zł (Gorzów Wielkopolski) i 305,11 tys. zł (Warszawa), a średnia cena m2 kredytowanej nieruchomości wahała się od 3040,62 zł (Gorzów Wielkopolski) do 6705,50 zł (Warszawa). Patrząc na RnS z wyłączeniem miast wojewódzkich, w latach 2007–2010 r. najwięcej kredytów preferencyjnych udzielono w woj. mazowieckim (7169), a najmniej w opolskim (1219). Tu średnia kwota kredytu wynosiła od 119,70 tys. zł (woj. świętokrzyskie) do 183,56 tys. zł (woj. pomorskie). Średni koszt m2 był natomiast w przedziale 2285,09 zł (woj. świętokrzyskie) do 3564,13 zł (woj. pomorskie).  Największą grupę umów w ramach RnS stanowiły umowy kredytujące zakup nieruchomości z rynku wtórnego (ok. 60,5%), następnie na te z rynku pierwotnego (ok. 22,5%) oraz udzielone na budowę domu jednorodzinnego (ok. 17%). Z możliwości zaciągnięcia kredytu w programie RnS skorzystały się przede wszystkim osoby w wieku 25–35 lat, w tym przeważającą grupę stanowili kupujący w wieku 25–29 lat. |