|
Artykuły podobne
Polski Rynek Mieszkaniowy - Maj 2011 Kwiecień był kolejnym miesiącem, w którym banki uatrakcyjniały poziom marż kredytowych. Zmiany nie były już jednak tak spektakularne jak w marcu, kiedy obniżki przekraczały nawet 1 p.p. W kwietniu największe obniżki wyniosły bowiem 0,3 p.p. Wprowadziły je Bank Nordea i Polbank. Poza tym obniżki o 0,2 p.p. wprowadziły Kredyt Bank i Gospodarczy Bank Wielkopolski. Biura przenoszą się poza centrum Polska jest obecnie jedną z najdynamiczniej rozwijających się gospodarek w Europie. Atutem przy wyborze lokalizacji biznesu naszym kraju jest centralne położenie, postępujący rozwój infrastruktury transportowej i logistycznej oraz dostępność wykwalifikowanej siły roboczej. Polskie miasta przyciągają coraz szerszą grupę inwestorów, poszukujących oszczędności w wydatkach na zatrudnienie i bieżących kosztach operacyjnych, w tym za użytkowanie powierzchni biurowych. Jak wybrać optymalną lokalizację biura?Wybór optymalnej lokalizacji biura jest dla przedsiębiorstw dużym wyzwaniem, ściśle związanym z systemem przepływu informacji wewnątrz firmy. W korporacjach o rozbudowanej strukturze, można wyodrębnić jednostki odpowiedzialne za bezpośredni kontakt z klientem, określane mianem front office oraz jednostki dedykowane do obsługi procesów wewnętrznych, określane jako back office. Działki budowlane w Polsce Generalną tendencją w II kwartale 2009 r. Jest spadek cen działek wokół dużych miast. Największy dotyczy miejscowości podwarszawskich, takich jak Legionów, Łomianki, Stare Babice i Józefów. W niektórych przypadkach cena spadła nawet o 35%. |
Lokalizacja kluczem do sukcesu Agenci nieruchomości powtarzają, że lokalizacja zawsze jest najważniejsza. Aspekty takie jak standard wykończenia również mogą być postrzegane jako najistotniejsze. Wynika z tego, że kiedy połączymy dobre położenie ze stosownym poziomem realizacji mamy murowany sukces inwestycji.
Są miejsca, które czekały na swoje „pięć minut” już wiele lat będąc z pewnych powodów omijanymi w planach inwestycyjnych. Rosnące ceny, zarówno w Warszawie jak i pozostałych większych miastach o potencjalne komercyjnym skłaniają inwestorów do zakupu gruntów w lokalizacjach, które tylko z pozoru nie wydają się atrakcyjne. Właściwą umiejętnością w dzisiejszych czasach wykazują się ci, którzy potrafią przewidzieć potencjał tam, gdzie inni widzą ekonomiczną pustynię. Tak też i ostatecznie Szczecin stał się miastem, w którego centrum właśnie wmurowano kamień węgielny pod dwa biurowce o kojarzonej z miejscem ich budowy nazwie „Brama Portowa”.  Brama Portowa to kompleks dwóch biurowców, budowany przez należącą do grupy Inter IKEA spółkę SwedeCenter. Zlokalizowany jest w samym szczecińskim centrum u zbiegu skrzyżowania ulicy Wyszyńskiego i Alei Niepodległości. Brama Portowa I o ponad 4,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej (4 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 0,58 tys. mkw. powierzchni usługowej) będzie mieć 6 kondygnacji i 22 dedykowane podziemne miejsca parkingowe. Natomiast Brama Portowa II składać się będzie z 7 kondygnacji, ponad 8 tys. mkw. powierzchni najmu (6, 8 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 1,4 tys. mkw. powierzchni usługowej) i 36 podziemnych miejsc parkingowych. Oba budynki będą ubiegać się o prestiżowy certyfikat LEED, świadczący o spełnianiu rygorystycznych norm środowiskowych. Oferują również miejsca dla rowerów, co wpisując się w proekologiczną politykę inwestycji SwedeCenter prezentuje inwestycję jako szanującą środowisko oraz komfort pracy jej przyszłych użytkowników. Brama Portowa już wkrótce stanie się zatem ukłonem dla mieszkańców Szczecina jako godnie reprezentująca ich biznesowe interesy oraz przesuwająca inwestycyjny punkt ciężkości coraz bardziej na zachód. SwedeCenter swoje budowy w najbliższych latach prowadzić będzie w miastach takich jak Poznań, Wrocław, Gdynia, Warszawa a od teraz też i w Szczecinie. |