Kupno czy budowa domu?

Decydując się na usamodzielnienie i niezależność musimy zatroszczyć się o własne lokum. Jednym z bardziej interesujących rozwiązań, nad którym warto się zastanowić może być budowa domu. Ponoszone, w związku z taką inwestycją koszty, w zależności od umiejscowienia, bywają niższe, niż w przypadku nabycia nowego mieszkania Wrocław od dewelopera, więc jest to interesująca opcja.

Niezwykle trudnym zadaniem jest wyliczenie całkowitych kosztów wybudowania domu. Sprawę utrudnia fakt, że na budowę wpływ ma dużo zmiennych.
Nie bierzemy pod uwagę też oczywiście ceny kupna gruntu pod budowę, bo w tym aspekcie ceny uzależnione są od miejsca, które nas interesuje.
Wszelkie koszty należy podzielić na cztery najważniejsze grupy.
Pierwsza - tzw. stan zerowy, który obejmuje wszystkie prace ziemne, fundamenty budynku, ściany znajdujące się poniżej poziomu gruntu, a także stropy nad podziemiem oraz schody i elementy izolacyjne. Druga grupa to stan surowy otwarty, w skład którego zaliczają się ściany, stropy, wszelkie schody i podesty, ściany działowe , a także konstrukcja dachu wraz z podłożem i pokryciem. Trzecia grupa zawiera stolarki okienne oraz drzwiowe. Czwartym, najdroższym etapem budowy domu są prace wykończeniowe. Będą to wszelakie instalacje, tynki, posadzki i wykładziny oraz inne tego typu elementy..

Pamiętać trzeba, że biorąc pod uwagę gotowe domy czy mieszkania, część z tych kosztów również będzie leżała po naszej stronie (chyba, że zdecydujemy się na wersję „pod klucz”, która z pewnością będzie droższa).
Sporym uproszczeniem będą gotowe projekty domów, które najczęściej zawierają w sobie już obliczone koszty budowy. Dzięki temu mamy świadomość ile będzie kosztował nasz dom. Warto zainteresować się gotowymi projektami m. in. właśnie z tego powodu. Średnia cena zakupu gotowego projektu wynosi ok. 2000 zł. Są to jednak pieniądze dobrze wydane, ponieważ pozwalają nam na wybranie takiego projektu, który będzie przedstawiał dom naszych marzeń.

Ponieważ koszty zainwestowane w budowę domu są jednymi z najdroższych, jakie ponosimy w w trakcie życia, warto zdecydować się na taki dom, który będzie nam odpowiadał. Często zdarza się, że mamy ”w myślach” dany szkic, jednakże nie umiemy architektowi go zobrazować. W tym przypadku przeglądanie gotowych szkiców domu może być bardzo pomocne. Tym samym pozwoli zaoszczędzić dużą ilość gotówki, którą trzeba by przeznaczyć na kupno indywidualnego projektu.

Bez względu na to, jaką kwotą na budowe domu rozporządzamy, musimy brać pod uwagę minusy, z których najczęściej najważniejszym jest umiejscowienie budowy. Nie można zapominać, że aby mieszkać w wygodnym miejscu często trzeba wybrać tańszą, gotową ofertę od firmy deweloperskiej, która kupując większy grunt ma możliwość zmniejszenia kosztów jednostkowych. Trzeba też pamiętać o wygodzie jaką daje wykonanie wszelkich czynności i załatwienie niezbędnych formalności, dotyczących budowy domu przez dewelopera. Pozostaje więc przemyśleć wszystkie plusy i minusy i zdecydować się na odpowiadające nam rozwiązanie.