Czy opłaca się budować dom?

Dla osób dążących do samodzielności i niezależności, jednym z bardziej interesujących rozwiązań, nad którym warto się zastanowić może okazać się budowa własnego domu. Koszty, w zależności od lokalizacji, mogą być niższe, niż wykończony pod klucz dom na sprzedaż lub zakup nowego mieszkania od dewelopera w ścisłym centrum większego miasta.

Nie da się bezbłędnie oszacować kosztów budowy domu, dlatego, że istnieje wiele czynników, zależnych od poszczególnych etapów budowy, które często bywają trudne do wyliczenia.

W naszych wyliczeniach nie bierzemy pod uwagę ceny nabycia działki budowlanej, który uzależniony jest od lokalizacji.

Koszty można podzielić na cztery główne grupy.
1. Stan zerowy, czyli wszystkie roboty ziemne między innymi fundamenty, ściany, stropy i schody zlokalizowane poniżej poziomu gruntu.
2. Stan surowy, otwarty, czyli ściany konstrukcyjne i działowe, stropy, schody, konstrukcja dachu oraz materiały izolujące.
3. Stan surowy, zamknięty, czyli okna i stolarka drzwiowa.
4. Prace wykończeniowe - etap absorbujący najwięcej gotówki - instalacje, tynki, posadzki itd..

Trzeba w tym przypadku pamiętać, że rozważając gotowe domy na sprzedaż, część z tych kosztów również będzie leżała po naszej stronie (chyba, że wybierzemy opcję „pod klucz”, która na pewno będzie droższa).

Sporym uproszczeniem będą gotowe projekty domów, które najczęściej uwzględniają koszty budowy. Dzięki temu można się, mniej więcej, spodziewać, ile będzie kosztował nasz dom. Warto zainteresować się gotowymi projektami m. in. właśnie z tego powodu. Średni koszt nabycia gotowego projektu wynosi ok. 2000 zł. Są to jednak pieniądze prawidłowo zainwestowane, dlatego, że dają możliwość wybrania takiego projektu, który będzie przedstawiał nasz, wymarzony dom.

Ponieważ sumy wydawane na budowę domu są jednymi z najdroższych, jakie ponosimy w w trakcie życia, warto się tym zainteresować, aby wybrać taki dom, który będzie nas satysfakcjonował. Często zdarza się, że mamy ”w myślach” dany projekt, jednakże nie umiemy architektowi go zobrazować. W tej sytuacji przeglądanie gotowych projektów domu może być bardzo pomocne. I jednocześnie da możliwość zachować dużą ilość gotówki, którą trzeba by zainwestować w nabycie indywidualnego projektu.

Niezależnie od tego, jaką kwotą na budowę domu rozporządzamy, musimy brać pod uwagę minusy, z których często najbardziej istotnym jest lokalizacja. Nie da się ukryć, że aby mieszkać w komfortowym miejscu często trzeba jednak wybrać tańszą, gotową ofertę od dewelopera, który nabywając większy grunt ma możliwość zminimalizowania kosztów jednostkowych. Trzeba też pamiętać o wygodzie jaką umożliwia wykonanie wszystkich robót i załatwienie najważniejszych formalności, związanych z budową domu przez dewelopera. Pozostaje więc przemyśleć wszystkie za i przeciw i wybrać odpowiadające nam rozwiązanie.

Więcej informacji znajdą Państwo w serwisie Maxon.pl - sprzedaż nieruchomości.